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【間取り】
【外観】
左：1号棟、右：2号棟
閑静な住宅街に位置する邸宅は永くお住まい頂ける構造と間取りが追求された建物です。
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【外観】 左：1号棟、右：2号棟 閑静な住宅街に位置する邸宅は永くお住まい頂ける構造と間取りが追求された建物です。 
【同型写真（リビング）】 家族団らんの時間も増えそうな寛ぎのLDK。開放感と採光にこだわった明るいリビングです。 
【同型写真（リビング）】 ゆとりあるリビングは家族団らんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです。 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 料理の幅を拡げてくれる三口コンロの使いやすいシステムキッチンを採用。ワイドなカウンターで、将来お子様と一緒にお料理をするときも重宝します。 
【同型写真（キッチン）】 落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなのです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。 
【浴室】 ゆとりあるバスタブでお子様との入浴や半身浴もお楽しみいただけますね。 -
【洗面所】 換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物ができるのでとても便利です。梅雨の時期でもこれで安心ですね。 
【トイレ】 換気と明るさに配慮した、清潔感のあふれるトイレです。落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごしいただけます。 
【同型写真（その他室内）】 家族個々の安らぎの空間。プライベートなベッドルームは暮らす方の感性で造り上げたいもの。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。大型の収納もございます。 
【同型写真（その他室内）】 たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。 
【収納】 同仕様写真 ウォークインクローゼット 
【収納】 同仕様写真 
【バルコニー】 南側に設置された日当りの良いバルコニー。お洗濯物も良く乾きそうです。 -
【同型写真（その他室内）】 お子様の成長に合わせてお部屋を2つに区切って使用することも可能です。 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【廊下】 
【玄関】 同仕様写真 
【外観写真】 同仕様写真 ここから始まる「日常」は大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。 -
【キッチン】 同仕様写真 
【キッチン】 同仕様写真 
【キッチン】 同仕様写真 
【発電・温水設備】 同仕様写真 
【防犯設備】 同仕様写真 
【発電・温水設備】 同仕様写真 
【外観写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
角地
外壁サイディング
□ 開成小学校まで 徒歩約１８分、郡山第三中学校まで 徒歩約１２分
四季を感じる五百淵公園近く。子育てにもピッタリの住環境♪
愛犬のお散歩にも◎
□ 静御前通り・内環状線・国道４９号線アクセス良好！通勤・通学便利♪
□ 周辺商業施設充実！スーパー・コンビニ・ドラックストア 徒歩圏内
□ 共働きにも嬉しい浴室暖房乾燥機完備
□ 急な雨でも安心のインナーバルコニー
□ １号棟はリビング階段仕様♪お子さんとのコミュニケーションもバッチリ！
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物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市字五百渕西 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車21分 福島交通 開成六丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月予定 | 建築確認 | 第R05SHC127110号 |
| 建物構造 | 木造 サディングストレート葦2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 141.47㎡(42.79坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 開成小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 郡山第一中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年04月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3789843 | 取引態様 | 媒介 |
