■子育て安心学チカエリア 小中学校徒歩８分♪
■ヨークベニマル菜根店徒歩７分！
P３台
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【同型写真（リビング）】 どこに居ても家族の雰囲気を感じることのできるリビング♪自然と家族のコミュニケーションが増えそうです 
【同型写真（キッチン）】 3口コンロのシステムキッチンです。同時に何品もお料理できて、シンクも広く洗い物のストレスから解放されます。ご家族と会話を楽しみながらお料理できる対面キッチン。お子様も喜んでお手伝いしてくれそうです！ 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（その他室内）】 リビング隣の和室はお子様の遊びスペースやくつろぎスペースなど多目的にお使いいただけます♪ 
【同型写真（その他室内）】 扉を閉じれば、急な来客時もすぐに目隠し可能！扉を開けば開放的な空間が広がります！ 
【同型写真（リビング）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（浴室）】 ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。 
【洗面所】 同仕様写真 
【洗面台】 同仕様写真 ワイドな三面鏡裏には隠れ収納を設置した優秀な洗面台。雑然としがちな空間もスッキリ！ 
【トイレ】 同仕様写真 
【その他室内】 同仕様写真 
【同型写真（その他室内）】 ２階洋室 全居室に収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。 -
【同型写真（その他室内）】 ２階洋室 ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できます。 
【同型写真（その他室内）】 WIC 
【収納】 同仕様写真 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【バルコニー】 同仕様写真 急な雨にも安心のインナーバルコニー お布団を干すのにも、ゆったり寛ぐのにも重宝する空間です♪ 
【玄関】 同仕様写真 散らかりがちな玄関をスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたい。落ち着いた雰囲気の色目が、室内のカラーやデザインと調和しています。 -
【外観写真】 同ビルダー参考写真 
【外観写真】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【室内設備】 給湯機リモコン 同ビルダー参考写真 
【室内設備】 浴室乾燥機リモコン 同ビルダー参考写真 
【防犯設備】 安心のモニター付きインターフォン 同ビルダー参考写真 -
【外観写真】 同ビルダー参考写真 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
カードキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
全３棟！お好みでお選び頂ける今がチャンス！
□子育て安心・学チカエリア♪
桜小学校・郡山第三中学校まで 徒歩約８分
□毎日の散歩は、菜根３丁目ちびっ子広場へ♪子育てにもピッタリの住環境！
□静御前通り・内環状線・国道４９号線アクセス良好！通勤・通学便利♪
□周辺商業施設充実！スーパー・コンビニ徒歩圏内
□自在に使用可能な、ストレージルール完備 (１号棟)
□すっきり片付く、ウォークインクローゼット 全棟
□共働きにも嬉しい浴室暖房乾燥機完備
□急な雨でも安心のインナーバルコニー
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市菜根４丁目 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車11分 福島交通 菜根１丁目 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東北新幹線『郡山』 バス乗車11分 菜根１丁目 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ水郡線『郡山』 バス乗車11分 菜根１丁目 停 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 96.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05SHC127955号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,880万円 ～2,880万円 【最多価格】：2,800万円 ～2,900万円(1戸) 【土地面積】：142.78㎡ ～142.78㎡ |
||
| 土地面積 | 137.88㎡(41.70坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約3.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 桜小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 郡山第三中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3823346 | 取引態様 | 媒介 |
「お家探し」「ご売却」は全国７００店舗展開中の
地域密着型不動産ハウスドゥ郡山菜根店におまかせ下さい！
スタッフ一同お待ちしております。