みらいエコ住宅◇大型バルコニー
◇桜小徒歩７分、ベニマル菜根徒歩９分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【同型写真（リビング）】 ※家具はCG加工によるものです 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 -
【同型写真（浴室）】 
【同型写真（浴室）】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【バルコニー】 同ビルダー参考写真 
【バルコニー】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 
【玄関】 同ビルダー参考写真 
【玄関】 同ビルダー参考写真 -
【玄関】 同ビルダー参考写真 
【室内設備】 同ビルダー参考写真 
【室内設備】 同ビルダー参考写真 
【その他設備】 同ビルダー参考写真 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
EV車充電設備
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
□全棟全部屋に収納スペースあり♪
□テレワークルーム付き５ＬＤＫ！（2・3号棟）
□会話が弾む対面式キッチンでご家族とのコミュニケーション◎
□家事動線が確保された造り。家事時短して自分の時間を保てます♪
□リビングと一体利用が可能な洋風和室
□地震の揺れを吸収する家 『 QUIE 』
□浴室換気乾燥機付きで冬場や長雨の季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に大活躍！
□南向き大型インナーバルコニー！お洗濯干すだけではもったいない
□桜小まで徒歩7分！第三中へも徒歩１０分圏内♪
□ベニマル菜根店まで徒歩９分！セブンイレブン郡山七ツ池店徒歩５分
□49号線へのアクセス良好
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市菜根３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山駅』 バス乗車10分 光ヶ丘 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107795号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング張り 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,590万円 ～2,590万円 【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(1戸) 【土地面積】：248.53㎡ ～248.53㎡ |
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| 土地面積 | 203.58㎡(61.58坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.9m 間口 約21.83m 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約9.96m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・法22条区域・・南部土地区画整理事業 | ||
| 小学区 | 桜小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 郡山第三中学校 徒歩7分 (約489m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4908131 | 取引態様 | 媒介 |
