敷地広々＋奥行11ｍ以上！P３台
桑野小徒歩５分◇スーパーが充実したエリア
オール電化住宅◇
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（浴室）】 
【トイレ】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 -
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
始発駅
小学校徒歩10分以内
セットバック済
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
◇敷地71坪、81坪で広々！
接道から建物までの奥行も11ｍ以上。
小さなお子様がいても飛び出す心配の軽減に♪防犯上も◎
◇1号棟はシューズクロークやＷＩＣ、和室もあり使い勝手◎
◇2号棟は贅沢な平屋建て！ファミリークローゼット、ランドリースペース付き
◇毎日の生活に欠かせないスーパーが充実したエリアです！
◇桑野小まで徒歩約5分で通学安心♪
子育てにぴったりの住環境です！
◇郡山市医療介護病院（郡山市休日・夜間急病センター）
まで徒歩７分でもしもの時も安心です！
◇Bakeryいずみがもり 桑野店まで徒歩9分♪朝は8時から営業中！
◇国道４９号線・4号バイパスへアクセス良好
お家探しはハウスドゥ郡山菜根へお任せください♪
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市亀田２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山駅』 バス乗車16分 郡山ビッグハート 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 106.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-09389-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング張りスレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,480万円 ～3,680万円 【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(1戸) 【土地面積】：235.07㎡ ～268.45㎡ |
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| 土地面積 | 235.07㎡(71.10坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.60m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 桑野小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 郡山第六中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4843319 | 取引態様 | 専任媒介 |
