『長期優良住宅』
主婦の味方！回遊動線◎
郡山一中徒歩２分！薫小徒歩７分！
子育て環境良好◆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 ※家具はCG加工によるものです 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【洗面所】 同ビルダー参考写真 
【トイレ】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（浴室）】 同ビルダー参考写真 
【発電・温水設備】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【バルコニー】 同ビルダー参考写真 
【バルコニー】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
ガスオーブン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
フラット35Sに対応
『長期優良住宅』のメリット
・国が定めた認定基準を満たす住宅で高い耐久性と快適性が確保
・住宅ローン控除の控除期間が最大13年間に延長され節税効果あり
詳しくはお問い合わせください！
□ 給湯は都市ガス、キッチンはIHクッキングヒーター仕様
賢くお得に暮らせるお家
□ キッチンから浴室まで一直線上に水廻りを配置！
家事導線も短く、奥様の家事もスムーズに！
□ WIC×2か所・パントリー完備！
収納スペース豊富でスッキリ片付く室内
□ 共働きにも嬉しい浴室暖房乾燥付
□ ヨークベニマル菜根店まで徒歩９分
近隣には商業施設多数あり、日々の買い物は困りません！
□ 薫小学校まで徒歩7分、郡山第一中学校まで徒歩2分！
人気のエリアの学チカはウレシイポイント！
□ 国道４９号線・静御前通り・内環状線アクセス◎
お家探しはハウスドゥ郡山菜根へお任せください！
物件概要
| 価格 | 3,185万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市鶴見坦３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車10分 第一中学校 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106800号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,185万円 ～3,185万円 【最多価格】：3,100万円 ～3,200万円(2戸) 【土地面積】：126.66㎡ ～126.69㎡ |
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| 土地面積 | 126.69㎡(38.32坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 薫小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 郡山第一中学校 徒歩2分 (約160m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4754648 | 取引態様 | 媒介 |
