値下げ物件
◆家族構成に合わせて間取変更可！
◆開放感あるリビング吹抜け♪
周辺住環境良好◆P並列3台可
【間取り】
【リビング】
※家具はCG加工によるものです
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【リビング】 ※家具はCG加工によるものです 
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【その他室内】 １階洋室 -
【その他室内】 １階洋室 
【その他室内】 ２階洋室 お子さんの成長に合わせて、間仕切りをして４LDK→５LDKに変更可能！お部屋をムダなく使用できます♪ 
【その他室内】 ２階洋室 
【その他室内】 ２階洋室 
【その他室内】 
【その他室内】 
【その他室内】 -
【その他室内】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【室内設備】 同ビルダー参考写真 -
【室内設備】 同ビルダー参考写真 
【玄関】 
【玄関】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
吹抜
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
即入居可
□ 近隣には商業施設多数あり、日々の買い物は困りません！
□ 行健中まで徒歩約7分！
部活動で遅くなっても安心して送り出せますね♪
□ ２階を４部屋へ間取り変更できます♪ゆとりある広さでオススメ♪
全部屋洋室ですのでインテリアの統一もしやすい♪
□ キッチン付近に水廻りを集約！家事導線も短く、奥様の家事もスムーズに！
□ リビング 吹抜けから取り入れる自然の光が
明るく開放的な空間にしてくれます♪
□ 共働きにも嬉しい浴室暖房乾燥付
お客様のお家探しをハウスドゥ郡山菜根スタッフ一同
全力でサポート致します♪
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市八山田６丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ磐越西線『郡山富田』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車9分 総合南東北病院 停 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 105.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 135.07㎡(40.85坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 行徳小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 行健中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※道路斜線制限※隣地斜線制限※日影規制4ｈ-2.5ｈ(二種)(測定高4ｍ)※都市再生特別措置法※郡山市景観づくり条例※宅地造成および特定盛土規制法※東日本大震災復興特別区域法 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます |
||
| 物件番号 | 4575419 | 取引態様 | 媒介 |
