値下げ物件
玄関吹抜◆全部屋南向きで明るい室内♪
周辺住環境良好♪P3台可
【間取り】
【同型写真（リビング）】
同ビルダー参考写真
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【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 収納スペース -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（浴室）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
始発駅
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
長期優良住宅『建売＋αの空間』
■完成している物件での内覧可！
■贅沢な玄関吹き抜け・開放感をプラスした折り上げ天井のリビング
■キッチン近くに、水廻りを集約！
家事動線がきちんと確保されています！
■食洗機完備！上手に使って家族の時間を増やしましょう
■急な雨でも安心♪インナーバルコニー仕様！
２面バルコニーなので使い分けもできちゃう♪
■ベビーカー スポーツ用品、キャンプ道具も収納できる土間収納
■イオンタウン郡山まで徒歩圏内♪
その他、スーパーやコンビニ、ドラックストアも充実
■芳賀小まで徒歩約8分♪中学校までも無理のない距離
お子様の登下校も安心です♪
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市芳賀３丁目62 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車4分 方八町二丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 110.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC1166995号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング造ストレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：3,398万円 ～3,598万円 【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(2戸) 【土地面積】：171.41㎡ ～172.32㎡ |
||
| 土地面積 | 172.07㎡(52.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.9m 西側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・準防火地域・※特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 芳賀小学校 徒歩8分 (約579m) | 中学区 | 郡山第四中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※開発道路持分/322.46㎡×各1/9 ※ゴミ置き場持分/4.32㎡×1/9 ※1、2、9号棟：開発道路、ごみ置場上空を送電線が通過しております。（地役権設定有り：1号棟101.29㎡、2号棟5.69㎡、9号棟12.33㎡、開発道路2.95㎡、ごみ置場4.32㎡） | ||
| 物件番号 | 4569248 | 取引態様 | 媒介 |
