客間として活躍！単独和室
芳山小・第二中徒歩4分の人気エリア！
駅徒歩圏内！ザモール郡山徒歩９分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（浴室）】 同ビルダー参考写真 
【洗面所】 同ビルダー参考写真 
【トイレ】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 サンルーム 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【バルコニー】 同ビルダー参考写真 
【バルコニー】 同ビルダー参考写真 
【バルコニー】 同ビルダー参考写真 
【バルコニー】 同ビルダー参考写真 
【玄関】 同ビルダー参考写真 
【玄関】 同ビルダー参考写真 
【玄関】 同ビルダー参考写真 -
【室内設備】 同ビルダー参考写真 
【その他設備】 同ビルダー参考写真 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
EV車充電設備
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
フラット35Sに対応
□全棟全部屋南、南東向きの明るい室内♪
□各室収納付きですのでお部屋を広くお使いいただけます！
また、白を基調とした室内がインテリアを引き立ててくれますよ♪
□人感センサーや防犯カメラが標準設備で防犯対策◎
□周辺商業施設多数！
話題のヨークパークまで車で６分！
そザ・モール郡山には徒歩で行けます！
□駅近郊ではありながらも公園も近く自然豊かな一面も♪
四季折々の風景を見ることができる開成山公園は
愛犬のお散歩や小さなお子様がいるご家庭も◎
□さくら通りへのアクセス◎
お家探しはハウスドゥ郡山菜根へお任せください♪
スタッフ一同全力でサポートいたします！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市長者２丁目 6号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山駅』 バス乗車6分 安積黎明高校 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110902号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：2,980万円 ～3,480万円 【最多価格】：3,100万円 ～3,200万円(2戸) 【土地面積】：133.13㎡ ～152.45㎡ |
||
| 土地面積 | 133.13㎡(40.27坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約16.42m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 芳山小学校 徒歩3分 (約234m) | 中学区 | 郡山第二中学校 徒歩5分 (約375m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | □容積率：200％→163.2％（法52条2項）□ごみ置き場持分各1/17あり | ||
| 物件番号 | 4846343 | 取引態様 | 媒介 |
