限定１棟！郡山一中エリア！住環境◎
リビング吹抜け・4LDKへ間取変更可！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
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【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【収納】 パントリースペース 
【浴室】 
【室内設備】 
【洗面所】 -
【トイレ】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【その他室内】 -
【収納】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【玄関】 -
【収納】 土間収納付き 
【玄関】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
始発駅
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
即引渡可
即入居可
間取変更可能
◆長期優良住宅・みらいエコ住宅
こだわりの限定１棟♪駐車スペース３台可能です
◆散らかりやすい玄関にはSIC。
◆リビングは約19帖の大空間！
天井吹抜けでさらに開放感アップ
◆インテリア統一しやすい全部屋洋室もポイント
家族構成に合わせて間取り変更も可能です
◆洗面スペースも広く設計。
洗う、干す、畳むがその場で完結します！
◆大成小学校まで徒歩４分。人気の第一中学校エリア
子育て環境も◎
◆ヨークベニマル台新店徒歩約11分！
コンビニやドラックストアも徒歩圏内！住環境◎
お家探しはハウスドゥ郡山菜根へお任せください！
スタッフ一同全力でサポートいたします！
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市鳴神２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車20分 堤東 停 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 108.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第HPA-26-01858-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル材葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 141.82㎡(42.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大成小学校 徒歩3分 (約238m) | 中学区 | 郡山第一中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※建築基準法第22条区域 ※外壁後退あり（1.0ｍ）絶対高さ制限あり（10ｍ）※道路斜線制限 ※隣地斜線制限 ※日影規制4Ｈ-2.5Ｈ(4ｍ)※郡山市景観づくり条例 ※宅地造成及び特定盛土等規制法 ※都市再生特別措置法※農地法 | ||
| 物件番号 | 4785194 | 取引態様 | 媒介 |
