開成小・第一中◇コンビニ～病院まで整う街並み。住環境◎
2面バルコニー◇収納力◎オール電化住宅
【間取り】
【同型写真（リビング）】
同ビルダー参考写真
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【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【室内設備】 同ビルダー参考写真 
【室内設備】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（浴室）】 同ビルダー参考写真 
【洗面所】 同ビルダー参考写真 -
【トイレ】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【収納】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【収納】 同ビルダー参考写真 
【バルコニー】 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
□ LDK19帖超えでゆとりある広さ
和室の扉を開ければ23帖の大空間！
□ オール電化住宅
IHクッキングヒーター仕様で火事の心配も軽減
□ パントリー、ウォークインクローゼットなど収納豊富！
その場で使いたいもは、その場で出し入れ完結できます
□ 南向きの２面バルコニー付き
干すもので使い分けたりも出来て便利
□ 人気の開成小・第一中エリア
塾なども豊富で子育て環境◎
中高一貫校の安積高校へも進学、通学しやすい
□ スーパーやドラックストア、コンビニへも徒歩圏内♪
病院なども整っているので住環境良好です
□ バス停徒歩５分♪交通利便性◎
□ 49号線、静御前通りへのアクセス良好
□ 駐車スペース２台可
□ 長く安心して住む家・地震に強い家
「お家探し」「ご売却」は全国７００店舗展開中の
地域密着型不動産ハウスドゥ郡山菜根におまかせ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市開成６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山駅』 バス乗車19分 開成四丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-07521-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,280万円 ～3,580万円 【最多価格】：3,200万円 ～3,300万円(1戸) 【土地面積】：183.43㎡ ～209.99㎡ |
||
| 土地面積 | 183.43㎡(55.48坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.03m |
| 私道 | 別:59.00㎡(持分 1/10) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 開成小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 郡山第一中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4916371 | 取引態様 | 媒介 |
