吹抜けある贅沢なリビング空間♪ユーティリティースペースも嬉しいポイント！
【間取り】
【外観】
右：１号棟、左：２号棟
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【外観】 右：１号棟、左：２号棟 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 -
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【その他室内】 ユーティリティースペース キッチン裏にございます♪ 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 -
【その他設備】 浴室暖房乾燥機 
【洗面所】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 -
【玄関】 
【外観写真】 
【その他設備】 宅配BOX 
【発電・温水設備】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
閑静な住宅街
2階建
即入居可
□リビングは、なんと２３帖・贅沢な吹抜けのあるひろびろ空間（２号棟）！
ベビーベッドを置いたり、プレイスペースにと用途色々
キッチン裏には、便利に使えるスタディカウンター完備のユーティリティースペースあり！
□お子さんとのコミュニケーションも◎なリビング階段
玄関はいつもすっきりSIC付（１号棟）
ベビーカーやお子様が外で遊ぶおもちゃ・アウトドア用品・スポーツ用品の収納にも！
お出かけ準備もしておけば、出発もスムーズです♪
□並列２台で３台可能な駐車スペース！
□徒歩圏内にスーパーもありお買い物便利！
□大成小学校徒歩４分
幼稚園・小学校近く・子育てにピッタリの住環境！
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市鳴神３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車23分 鳴神 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 109.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月予定 | 建築確認 | HPA-23-09748-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 136.77㎡(41.37坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | ※建築基準法22条区域 | ||
| 小学区 | 大成小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 郡山第七中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。外壁後退(限度1.0m) 絶対高さ制限(10m) 日影規制(測定高1.5m) 道路斜線制限 北側 | ||
| 物件番号 | 3805983 | 取引態様 | 媒介 |
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地域密着型不動産ハウスドゥ郡山菜根店におまかせ！！
スタッフ一同、心よりお待ちしております♪