おうち購入の知恵（012） マンションの価値もゼロになる？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 郡山菜根

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マンションの価値もゼロにならない


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マンションの場合
土地と建物が一体になっているので
土地は○○円、建物は○○円というふうに
分けて計算しません。


そのため
単純に築年数が経過するほど
価格が下がっていく傾向があります。


（例）
○○マンション101号室
70平米　4LDK　
築25年
1650万円


30年になると1600万円


ただし、マンションも一定程度
築年数が経過すると価格が下がりにくく
なることが多いです。


価格推移のイメージ例 

新築　　 2500万円（100）
築5年　  2250万円（90）←新築との比較
築10年　2000万円（80）
築15年　1900万円（76）
築20年　1800万円（72）
築25年　1650万円（66）
築30年　1600万円（64）
築35年　1600万円（64）


販売価格が安定しているマンションは
価値が下がりにくいといえます。


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マンションの価値は
築年数が経つほど下がっていく


ただし築年数が経過するほどに
価格は下がりにくくなる傾向もある


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