49号線沿い◇広々113坪◇人気の郡山一中エリア！
建築条件なしです♪事業用にもオススメ♪
【区画図】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 南西側接道：国道４９号線 
【前面道路含む現地写真】 東側公道 北側より撮影 
【外観写真】 北側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 南側公道 
【前面道路含む現地写真】 東側公道 南側より撮影 
【外観写真】 南側より撮影
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
始発駅
セットバック要
前道6m以上
南側道路面す
角地
更地渡
建築条件無
徒歩圏内のスーパー・外食店・ドラックストアコンビニ、銀行等の充実したエリア♪
バス停徒歩3分！
・小中学校まで無理なく通える距離
人気の郡山一中エリア！
・４９号線沿いの角地です♪どこへ向かうにも便利な立地
・コンビニや外食チェーン店なども徒歩圏内♪
ほっと一息やママ会にも便利です！
物件概要
| 価格 | 2,900万円 | 坪単価 | 坪25.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福島県郡山市菜根５丁目34-1 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車12分 菜根五丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公375.96㎡(113.72坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約15.0m 間口 約9.24m 南側(公道)幅 約5.5m 間口 約4.89m 東側(公道)幅 約1.8m 間口 約30.64m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 事業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 薫小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 郡山第一中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | □建築の際にはセットバック・隅切りが必要になります。 □セットバック：東側1.09ｍ後退予定。（約37.54㎡） セットバック後面積： 339.10㎡（102.57坪） |
||
| 物件番号 | 4281972 | 取引態様 | 専任媒介 |
