リビングに上着は持ち込まない！１階ウォークスルークローク付♪
全部屋南向き♪公園至近♪Ｐ並列３台♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 １階洋室 
【同型写真（浴室）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【収納】 同ビルダー参考写真 フリースペースの脇にWIC 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【玄関】 同ビルダー参考写真 
【玄関】 同ビルダー参考写真 -
【玄関】 同ビルダー参考写真 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
床下収納
シューズインクローク
2面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
全室南向
前道6m以上
緑豊かな住宅地
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
□ 玄関からウォークスルークロークを通りリビングへ♪
コートやバックをリビングへ持ち込まずに済みます♪
□ インテリア統一がしやすい全部屋フローリング♪
さらに全部屋南向きで明るくあたたかな室内♪
□ キッチンを中心に水廻りを配置♪
家事導線も短く、奥様の家事もスムーズに！
□ リビング階段仕様で家族とのコミュニケーションもUP♪
□ お洗濯の強い味方！広い２面バルコニーと浴室暖房乾燥付
□ 近隣には商業施設多数あり、日々の買い物は困りません！
□ 国道４９号線、４号バイパスなど主要道路へのアクセス◎
□ 郡山中央ICへも近く、出張や旅行にも便利です♪
物件概要
| 価格 | 3,149万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市片平町字新蟻塚 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車26分 蟻塚 停 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 105.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-01179-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 176.13㎡(53.27坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小山田小学校 徒歩16分 (約1237m) | 中学区 | 郡山第六中学校 徒歩22分 (約1710m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※外壁後退あり（1.0ｍ）※絶対高さ制限あり（10ｍ）※郡山市景観づくり条例 ※道路斜線制限 ※北側斜線制限 ※日影規制4ｈ-2.5ｈ（測定高1.5ｍ） ※都市再生特別措置法 ※宅地造成及び 特定盛土等規制法 ※農地法 | ||
| 物件番号 | 4654546 | 取引態様 | 媒介 |
