値下げ物件
全室南向き・陽当り良好◇広々バルコニー♪
ベニマルまで徒歩約１分！住環境◎
【間取り】
【同型写真（リビング）】
※家具等はCGイメージとなります
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【同型写真（リビング）】 ※家具等はCGイメージとなります 
【外観】 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（浴室）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【外観写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【室内設備】 同ビルダー参考写真 
【室内設備】 同ビルダー参考写真 
【その他設備】 同ビルダー参考写真 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
EV車充電設備
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
整形地
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
□地震に強い制震装置『SAFE365』
□全棟各部屋収納付き！
各お部屋で出し入れが完結するのでスッキリ片付く♪
□家事動線が確保された造り。家事時短で趣味時間UP♪
□リビングと一体利用できる畳コーナー♪
LDKと合わせて約21帖超の広々空間！
□人感センサーや防犯カメラが標準設備で防犯対策◎
□ヨークベニマル希望ヶ丘店徒歩1分！
ドラックストアやお花屋さん、ダイソーもあり商業施設多数♪
□小山田小学校へは徒歩約11分♪お子様の通学も安心♪
第六中までも徒歩約15分で無理のない距離です♪
□バス停至近で通勤通学に便利♪
□うねめ通り、コスモス通り、4号バイパスへのアクセス◎
お家探しはハウスドゥ郡山菜根へお任せください♪
スタッフ一同全力でサポートいたします！
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市富田町字大徳南 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車20分 大徳南 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC124594号 |
| 建物構造 | 木造 サイデイング貼 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,390万円 ～2,390万円 【最多価格】：2,300万円 ～2,400万円(1戸) 【土地面積】：127.93㎡ ～127.93㎡ |
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| 土地面積 | 127.93㎡(38.69坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.12m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・※特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 小山田小学校 徒歩11分 (約868m) | 中学区 | 郡山第六中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4600569 | 取引態様 | 媒介 |
