【間取り】
4LDKの和室をなくして洋室（カーペット敷）
3LDKにリフォーム！
リビングは２２．７帖の大空間に生まれ変わりました♪
【リビング】
※家具等は、CGによるものです
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【リビング】 ※家具等は、CGによるものです 
【外観】 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。 
【リビング】 南側は大きな窓ガラスで、あたたかな陽射しが差し込みます♪ 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。 
【リビング】 リフォームによって和室から洋室（カーペット敷）に変更しました！ お子さんの遊びスペースにもピッタリ！ 冬はコタツ派にも◎ 
【バルコニー】 南西向きのルーフバルコニーは、晴れた日には気持ちの良い青空が広がります！ 角部屋の特権♪ 
【眺望写真】 -
【眺望写真】 前面に棟がなく、眺望良好◎ 
【キッチン】 家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。洗練されたスタイリッシュなデザインと使い勝手を追求した設備、豊富な収納力も大満足です。 
【キッチン】 キッチン背面には洗面室へとつながる扉がございます♪水廻りが集約されていて毎日の家事も時短できちゃいます！ 
【キッチン】 
【キッチン】 新品のキッチン♪ 気分が上がります♪ 
【浴室】 貴重なマンションの窓付き浴室♪ 換気もバッチリ！ 日々の疲れも癒してくれる、くつろぎのバスタイムを！ 
【洗面所】 洗面室にも窓がございます！ 明るい空間で朝の支度もはかどります♪ -
【トイレ】 背面の飾り棚は使い勝手◎ 
【洋室】 南西側洋室 2面採光で、陽光たっぷり♪ 
【収納】 北東側洋室 リフォーム時、クローゼットを拡張しウォークインクローゼットになりました♪ 季節物の家電やお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 給湯器も新品入替しております！ 追い炊き機能もうれしいポイント♪ 
【エレベータ】 
【エントランス】 -
【エントランス】 
【その他屋外】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
2WAYキッチン
追焚機能
浴室に窓
洗髪洗面化粧台
エアコン
モニタ付オートロック
LDK20畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
小学校徒歩10分以内
山が見える
眺望良好
通風良好
高層階
ペット相談
キレイなお部屋に生まれ変わりました♪
3LDKファミリータイプ・学チカ
◆全面リフォーム済！
お金のかかる水回り・給湯器（追い炊き機能もうれしいポイント♪）・エアコン交換も済！
◆ゆとりある3LDKのファミリータイプ！22.7帖ひろびろリビングで家族団らん
◆6階 日当たり良好◎広々ルーフバルコニーは上層階角部屋の特権♪
◆2WAYキッチンは家事動線◎作業効率UP♪
キッチンから洗面室へつながる扉もあり家事を最大限にやりやすくする間取りです♪
◆ 希 少 なペット飼育可マンション！家族の一員、ワンちゃん猫ちゃんと一緒に暮らせます！
（飼育細則あり）
◆酒蓋公園まで徒歩2分！お子さんや、愛犬のお散歩にピッタリ♪
春にはお花見が楽しみです♪
◆人気の薫小・郡山一中の人気エリア！小中学校が徒歩10分以内で通学安心！
バス停も目の前にあり通勤や高校への通学にも便利です
◆ザ・モール郡山店まで徒歩12分・セブンイレブン郡山鶴見坦1丁目店徒歩７分
周辺商業施設が充実したエリア
◆文化通りに面し、内環状線へのアクセス◎
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福島県郡山市鶴見坦２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車8分 酒蓋 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 内法 89.34㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 53.80㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【その他】2026年04月 和室→洋室(カーペット敷)間取り変更 |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)06月築 | 建物構造 | RC 陸屋根 |
| 施工会社 | 熊谷組 | ||
| 管理会社 | 太平ビルサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 カースペース 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 薫小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 郡山第一中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,500円/月 | 修繕積立金 | 14,399円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4658614 | 取引態様 | 売主 |
