【4棟一括】戸建賃貸・現在満室・空室リスク低
各棟P２台
表面利回り：7.60%
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
システムキッチン
オープンキッチン
室内洗濯機置場
ウォークインクローゼット
インナーバルコニー
主な特徴
セットバック済
現在満室
◇ 現在 4棟 満室！
◇ ファミリーにピッタリの戸建×4棟！
戸建ならではの長期入居期待◎・安定した需要が見込めます
安定収益志向の投資家様向け
◇東部幹線アクセス良好
◇2014年11月築で、築年数が浅め
・販売価格5000万円、想定年間収入380万円（表面利回り7.60%）
高利回り物件ではありませんが、戸建賃貸ならではの長期入居傾向が期待できる安定運用型の収益物件です。
・4棟一括のため、1棟空室となっても全収入が途絶えるリスクを抑えられ、アパート1棟運営とは異なる収益の分散効果があります。
将来的な資産保有や、安定した家賃収入を重視される投資家様におすすめです。
物件概要
| 価格 | 5,000万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(その他・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 福島県郡山市字八木橋 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山駅』 バス乗車9分 小原田三丁目 停 徒歩3分 (約170m) |
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| 建物面積 | 公255.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：8台 |
| 築年月 | 2014年(平成26年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合金メッキ鋼板ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公431.69㎡(130.58坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約41.40m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 小原田小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 小原田中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.60% 家賃収入：3,804,000円 |
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| 備考 | □賃貸戸建 2ＬＤＫ（63.76㎡）計4棟一括での販売となります。 □各棟P２台 (計8台) □洪水浸水想定区域（想定最大規模3.0～5.0ｍ）に該当しますが実害はございません |
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| 物件番号 | 4912330 | 取引態様 | 専任媒介 |
