人気の開成小・第１中エリア♪
窓付きの屋根裏収納♪
カウンター収納・キッチンボード完備
P３台
【間取り】
ワンクラス上の設備仕様の４ＬＤＫ
【外観】
駐車場並列２台駐車可能です！！
日当たりも良く、重厚感のある外観。ワンランク上の住まいがココにはございます。！！
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【外観】 駐車場並列２台駐車可能です！！ 日当たりも良く、重厚感のある外観。ワンランク上の住まいがココにはございます。！！ 
【リビング】 ご家族でくつろげる１４帖の広々ＬＤＫ！ 造り付けの、カウンター収納もイイ感じ♪ 散らかりがちな小物もすっきりと片付きます♪ 
【居間・リビング】 ご家族でくつろげる１４帖の広々ＬＤＫ！ 
【キッチン】 ご家族と会話を楽しみながらお料理できる対面キッチン。お子様も喜んでお手伝いしてくれそうです！作業スペースも広く、お料理も段取り良く手早く進みます！ 
【キッチン】 造り付けの大型のキッチンボード 適材適所の収納が可能です♪もちろんコンセントも完備なので、キッチン家電の配置もバッチリ♪毎朝のコーヒータイムも楽しくなりそうですね♪ 
【和室】 リビングをつなげて使えば広々２０帖！開放的な空間が広がります♪ 和室の扉を閉じれば、急な来客時もすぐに目隠し可能！室内物干しも設置済みです。 
【和室】 和室の収納は押入れに。ご来客用のお布団の収納にも重宝します。 -
【浴室】 日々の疲れをリセットしてくれそうな1坪タイプの広々浴室！明日からもがんばれそうです！ 
【洗面所】 キッチンの裏に洗面所や浴室があり、水廻りを集約！家事導線も短く、家事もスムーズに！三面鏡の洗面化粧台は鏡扉の裏収納でスッキリと収納できます。シャワーヘッド付きでお手入れも楽ちんです！ 
【トイレ】 質感の高いトイレです。もちろん、ウォシュレット付です！ 1 
【洋室】 大きなウォークインクローゼットのある洋室７帖の居室。大型バルコニーに出入り可能ですので、バルコニーに椅子とテーブルを置いて日頃のストレス発散にも◎ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます。 
【洋室】 
【洋室】 お子様の初めてのお部屋に最適♪明るく開放的な空間です。同じ大きさのお部屋が２部屋ありますので、兄弟姉妹でケンカも防げますね！！ -
【洋室】 
【その他室内】 ７．５帖の屋根裏収納 季節物の収納としてはもちろん、お子さんの秘密基地としてもお大喜び間違いなし♪読書をしたり、趣味のものでいっぱいにしたり、大人にとってもお気に入りのおこもり空間になりそうです♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 駐車場は、土間コンクリート施工済♪ 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
和室
複層ガラス
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
2階建
少し道幅は狭いですが、大型車は通らず、スピードを出す車もいないので通学も安全です！
◇ スーパー・コンビニ・ドラックストアなど周辺環境充実
◇ 中高一貫校となる予定の安積高校にも近く、教育環境もより整います！
◇ 限定１棟！ワンランク上の外観・設備♪
◇ はぴママ仕様・ママ楽アイデア満載
◇ モデルハウス仕様
◇ ７．５帖の屋根裏収納完備！季節物の収納としてはもちろん
お子さんの秘密基地としてもお大喜び間違いなし♪
読書をしたり、趣味のものでいっぱいにしたり、大人にとってもお気に入りの
おこもり空間になりそうです♪
※設備詳細は是非お問合せ下さい！！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市開成６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車18分 福島交通 針生ヶ丘病院前 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ水郡線『郡山』 バス乗車18分 福島交通 針生ヶ丘病院前 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東北本線『郡山』 車13分(約km) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)04月築 | 建築確認 | 第R04確認建築BHC中支0581号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 150.3㎡(45.46坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 開成小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 郡山第一中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2023年04月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※外構工事費（屋外給排水）/設計・施工間費・事務取扱手数料/共通仮設費/地盤改良工事費/ポーチ階段/レースカーテンが金額に含まれます。 | ||
| 物件番号 | 3399145 | 取引態様 | 媒介 |
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地域密着型不動産ハウスドゥ郡山菜根店におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております♪