おうち購入の知恵（003）借入可能額の調べ方｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 郡山菜根

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借入可能額を調べてみよう

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最初に注意点をお伝えすると 

・借りれるかどうか
・借入可能額がいくらか

金融機関の審査してみないとわかりません。 

ただ借入額の目安であれば試算する方法が2つあります。

1　年収から計算する
2　返済額から計算する

今回は年収から計算する方法をご説明します。

ここで専門用語を説明するより、とにかくシミュレーションを
しながら数字を入れてみてください。 

オススメはこちらのサイト。住宅ローンシミュレーション

https://www.hownes.com/loan/sim/

※住宅保証機構のサイトです

借入可能額の試算（年収より算出）を選択してください。

次に、以下を入力してください。

・返済方法：元利均等
・返済期間：最長35年
・当初金利　2～3パーセント
・自分の年収：年収（額面）
・連帯債務者の年収　とりあえずゼロ　
・返済負担率：
　年収400万円未満なら30パーセント
　年収400万円以上なら35パーセント

試算実行をクリックすると借入可能がでます。

試しに以下の条件で入れてみると

・年収500万円
・金利2パーセント
・35年返済

借入可能額は約4400万円です。

これは年収から計算した借入可能額であって

「返済可能な金額かどうかはわからない」

ということに注意してください。

ちょっと長くなってしまったので次回に続きます。

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借入可能額を年収から試算できる

ただし、借入可能額は返済可能な金額とは限らない

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