【間取り】
南西角部屋♪
通風・採光・眺望良好！
【外観】
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【外観】 
【リビング】 リビングと洋室をつなげて使えば２３帖以上の大空間！ エコカラット施工 間仕切りは吊り戸仕様で快適バリアフリー 
【リビング】 ３面開口・２面バルコニー お部屋のどこに居ても陽光たっぷり♪ 
【キッチン】 リビングに降り注ぐ明るい陽射しがそのままキッチンにも柔らかく降り注ぐ明るい印象のキッチン廻り。リビングとキッチンの間に壁を設けてないフルオープンタイプですので、空間に一体感を感じられます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター 火を使わないので空気も綺麗。サッと拭けて入れも簡単です♪ お手入れ簡単、トッププレートがフラットだから使うたにびにサッと拭くだけ！！ 
【キッチン】 新しいピカピカのシンク 台所仕事もはかどります♪ 
【ダイニングキッチン】 料理を楽しむキッチン、食事を楽しむダイニング、ゆっくり流れる時間を楽しむリビング、写真では伝わらない空気感を現地で体感下さい！ -
【リビング】 角部屋の特権！ ２面採光♪大きな窓で陽光たっぷり 
【バルコニー】 十分な広さのバルコニー！ 南向きのバルコニーは、晴れた日には気持ちの良い青空が広がります！ 
【眺望写真】 前面に棟がなく、開放感◎♪ 遠くまで見渡せ、眺望良好です！ 
【洋室】 こちらは、リビングと繋げて使用可能な洋室です♪ 間仕切りは吊り戸仕様で快適バリアフリー！ 
【浴室】 ゆとりの空間でくつろぎのバスタイムを！ 雨の日や、花粉の時期のお洗濯にうれしい浴室乾燥機付！ 
【洗面所】 ワイドカウンターの洗面化粧台 高級感のあるホテルライクな一面の鏡。朝の身支度がはかどります♪お気に入りの空間にになりそうです！ 
【トイレ】 -
【洋室】 北側洋室 こちらのお部屋も、明るい空間となっています♪ ウォークインクローゼット完備！ 奥行のあるWICは、お洋服だけでなく、季節物の家具や家電、の収納スペースとしても使えます！ 
【玄関】 高級感溢れる玄関 『お家の顔』となること間違いなし！ 
【収納】 自分達にあった使い方ができる玄関収納！お子様が外で遊ぶおもちゃや、アウトドア用品の収納にも！お出かけ準備もしておけば、出発もスムーズです！ 
【外観写真】 玄関ドアは解錠便利なポケットＫｅｙ搭載です。 お子様を抱っこしていたり、手荷物が多かったり、両手が使えない時でも、簡単に開けられるので便利です！ 
【共用部分】 
【防犯設備】 ALSOK提携 ２４時間体制のセキュリティシステム 
【眺望写真】 北側眺望 -
【防犯設備】 
【共用部分】 
【その他設備】 宅配BOX 留守が多くても便利な宅配BOX完備 ポストに入らない荷物はこちらへ♪留守がちなお家や忙しい共働き世帯に便利です！ 
【ロビー】 
【ロビー】 
【ロビー】 
【エントランス】 -
【エントランス】 
【その他設備】 駐輪場・バイク置場 
【その他設備】 タイヤストッカー
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン3基
照明器具
BS
CS
光インターネット
マルチメディアコンセント
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
非接触型ICカードキー
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
セキュリティシステム
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
二重床構造
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズボックス
2面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
24時間緊急通報システム
セキュリティ充実
角部屋
南西角部屋
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
眺望良好
通風良好
高層階
前面棟無
24時間ゴミ出可
即入居可
ペット対応
■近隣商業施設充実！バス停３分♪総合病院 徒歩４分。車のない生活も可能
■大切な家族の一員、猫ちゃん・わんちゃんと一緒に生活可能です♪（細則有り）
２１世紀公園でお散歩も◎
■３面開口・２面バルコニー お部屋のどこに居ても陽光たっぷり♪
■リビングと洋室をつなげて使えば２３帖以上の大空間！エコカラット施工
間仕切りは吊り戸仕様で快適バリアフリー
〈 設備 〉
■ALSOK提携 ２４時間体制のセキュリティ
■全住戸 天然水生成システムでミネラルウォーター供給
■インターネット利用可能
■解錠便利なポケットＫｅｙ
■ネットワーク型EV充電システム
■宅配BOX・タイヤストッカー
物件概要
| 価格 | 4,130万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福島県郡山市麓山１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車5分 麓山一丁目 停 徒歩3分 (約230m) ＪＲ東北本線『郡山』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.07㎡ | 所在階 | 12階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 西向25.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 44戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2021年(令和3年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 東北パートナーズコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,800円/月 カースペース 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 金透小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 郡山第二中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,600円/月 | 修繕積立金 | 4,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | P：敷地内平面駐車場１台あり（引継ぎ不可、抽選となります） | ||
| 物件番号 | 3793150 | 取引態様 | 一般 |
