小・中学校まで徒歩10分以内！
静御前通り・内環状線アクセス良好！
バス停徒歩2分 利便性◎
【区画図】
【外観】
解体更地渡しとなります
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【外観】 解体更地渡しとなります 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 私道西側より 
【前面道路含む現地写真】 私道東側より 
【前面道路含む現地写真】 私道入口東側より 
【前面道路含む現地写真】 東側公道
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
更地渡
建築条件無
・ヨークベニマル菜根店 徒歩7分！
大型ショッピングモールの『ザ・モール郡山店』や『ヨークタウン堤下』へも 行きやすい立地♪
毎日の買物を時短して家族の時間が増えそうです！
・薫小まで徒歩9分・第三中学校まで徒歩2分！通学安心
周辺の幼稚園や塾も充実！教育環境◎
子育てにもピッタリのエリア♪
・四季を感じる『酒蓋公園』『荒池公園』が徒歩圏内！愛犬やお子さんのお散歩にもオススメ！
・バス停が徒歩2分！バスの本数も多く、通勤や通学にも便利！将来、車のない生活になっても安心です
・解体更地渡しとなります！
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 坪単価 | 坪22.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福島県郡山市菜根１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車9分 光ヶ丘 停 徒歩2分 (約90m) |
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| 土地面積 | 公199.93㎡(60.47坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約15.76m(位置指定) |
| 私道 | 別:公142.00㎡(持分 1/2) | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限 | ||
| 小学区 | 薫小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 郡山第三中学校 徒歩2分 (約160m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ・下水公共桝前面道路内あり ・前面道路の堀削等行う場合には、共有者の承諾が必要となります ・現存している建物は北側隣地を経由して電線引込 ・がけ条例該当あり |
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| 物件番号 | 4379928 | 取引態様 | 一般媒介 |
