【間取り】
５LDK
個室が５部屋確保されているので、お子様の成長やライフステージの変化にも対応可能な間取りです！
【外観】
◇スタイリッシュでモダンな外観！！
駐車場は２台分コンクリート施工済み！
駐輪場付き物置もあります
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【外観】 ◇スタイリッシュでモダンな外観！！ 駐車場は２台分コンクリート施工済み！ 駐輪場付き物置もあります 
【リビング】 新築時写真 直線的なデザインの家具、モノトーンカラーで統一された小物、家族の写真もたくさん飾って…夢が膨らみます。南側は大きな窓ガラスで、あたたかな陽射しが差し込んで来ます♪ 
【リビング】 新築時写真 ご案内可能です♪写真だけでは分からない明るく、開放的な空間！ぜひ実際にご覧ください♪ 
【キッチン】 新築時写真 スタイリッシュで誰もが憧れる様な暮らしが待っています♪♪ 
【キッチン】 新築時写真 家族や友人と味わう料理。会話を楽しみながら作りたいものですね。カウンターキッチンで一体感のあるLDKならそれも可能です。手元がカウンターで隠れリビングからはスッキリ 
【ダイニングキッチン】 可愛らしいペンダントライト 気分が上がります♪ 
【洋室】 新築時写真 -
【浴室】 新築時写真 浴室換気乾燥機能付きで冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍します。 ゆったり一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。 
【洗面台】 新築時写真 キッチンの裏に洗面所や浴室があり、水廻りを集約！家事導線も短く、家事もスムーズに！三面鏡の洗面化粧台は鏡扉の裏収納でスッキリと収納できます。シャワーヘッド付き！ 
【トイレ】 新築時写真 洗浄機能付き便座を標準装備。便座保温機能もあるので寒い季節も安心。小窓があって換気もバッチリです！ 1階にも2階にもトイレがあるのでトイレ渋滞の心配なし！ 
【洋室】 新築時写真 南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。 2階の居室は４部屋あり、ご家族が増えた際にもゆったりお使い頂けます！ 
【洋室】 新築時写真 ２面採光の居室採光！窓を2つ設けた事で光が差し込む温かい空間！ 広い引き違いの掃き出し窓からバルコニーに出られるので、お布団干しの際もラクラク！ 
【収納】 新築時写真【ウォークインクローゼット】 奥行のあるWICは、お洋服だけでなく、季節物の家具や家電、ご来客用のお布団の収納スペースとしても使えます！ お部屋のスペースを有効利用できますね！ 
【洋室】 新築時写真 全居室に収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服もしっかりと整理整頓頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけます -
【バルコニー】 新築時写真 バルコニー 洗濯物を干すだけではもったいない大型のインナーバルコニー♪ 
【玄関】 新築時写真 自然の光が取り込める玄関ドアで、明るい環境でお出迎え♪大きな玄関収納でお家の「顔」をいつもキレイにしておけます。 
【玄関】 新築時写真 
【エントランス】 新築時写真
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン4基以上
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
□開成小まで徒歩約10分、小さなお子様も安心な距離♪
中高一貫校の安積高校にも近く、教育環境◎塾も充実したエリアです♪
□ 徒歩圏内のスーパー多数！買い物に便利な立地
□ 充実の設備！エアコン4台、立水栓、照明は各所人感センサー設置、夜の駐車場から玄関までのアプローチも安心
1階収納に可動棚設置、電源追加、収納内で掃除機の充電可能！
リビングTVは壁掛け仕様！
共働きにも嬉しい浴室暖房乾燥機、 物置+屋根付き駐輪場もございます！
水廻りを集約して、家事動線◎リビングに室内物干し追加してさらに家事ラク♪
□ キッチンの可愛らしいペンダントライトやおしゃれなカーテンレールもポイント♪
□ ウォークインクローゼット、各居室クローゼット等、収納たっぷり
□ リビング隣に洋室があり、つなげて22帖超！！窓が多いながらも、家具の配置がしやすいのが利点！
個室が５部屋確保されているので、お子様の成長やライフステージの変化にも対応可能な間取りです！
□ 湖南線・４号バイパス迄アクセス◎
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市台新２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車20分 台新東 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東北新幹線『郡山』 バス乗車20分 台新東 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公103.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公140.94㎡(42.63坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.2m 間口 約7.45m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 開成小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 郡山第一中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4831884 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：厚美 千賀子
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