収納豊富♪大型バルコニー♪
周辺住環境良好♪
【間取り】
【同型写真（リビング）】
同ビルダー参考写真
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【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【浴室】 同ビルダー参考写真 
【トイレ】 同ビルダー参考写真 
【洗面所】 同ビルダー参考写真 
【和室】 同ビルダー参考写真 
【和室】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【室内設備】 同ビルダー参考写真 バルコニー 外部コンセント 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【室内設備】 同ビルダー参考写真 
【室内設備】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35Sに対応
□シンプルだからこそ個性を生かせるお家♪
自分好みに住まいを造りあげることができます♪
□家事スペースとしても大活躍間違いなしの和室。
お子様のお昼寝や書斎スペースとしてもオススメです♪
□全居室に収納クローゼットを完備！居室空間をより広く隅々までお使いいただけます
□浴室暖房乾燥完備×インナーバルコニーで毎日のお洗濯もバッチリ！
□セブン-イレブン 郡山開成６丁目店まで徒歩４分！
ドラックストア、ホームセンターも徒歩圏内♪
□4号線、49号線、静御前通りの主要道路へアクセス◎！
バス停目の前で通勤・通学も楽々♪
□地震の揺れを吸収する家 『 QUIE 』
□戸建ならでは P３～４台可能！
「お家探し」は全国７００店舗展開中の
地域密着型不動産ハウスドゥ郡山菜根店におまかせ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市大槻町字林ノ東 9号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車16分 針生ヶ丘病院前 停 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105721号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング張り 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:9戸 【価格】：2,580万円 ～3,080万円 【最多価格】：2,800万円 ～2,900万円(3戸) 【土地面積】：151.27㎡ ～190.72㎡ |
||
| 土地面積 | 156.19㎡(47.24坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200%(一部174% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 開成小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 郡山第一中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 開発道路持分1/7（3・9号棟以外）、給排水用地持分1/2（1・2号棟） | ||
| 物件番号 | 4712042 | 取引態様 | 媒介 |
