売却の知恵（007）不動産を売る時に消費税はかかる？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 郡山菜根

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不動産を売る時に消費税はかかる？

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個人が売主の場合には、

不動産売却の時に消費税はかかりません。

 

売買価格3,000万円で売れても

消費税は0円です。

 

売主が課税業者の時には、

物件価格に消費税を加えた金額を

売買代金とします。

 

土地は消費税0円。

建物には消費税がかかります。

 

土地2,000万円

建物1,000万円

であれば、消費税を含めると

物件価格は3,100万円（税込）です。

 

不動産会社、リノベーション会社が

売主の時には消費税が発生します。

 

また不動産仲介会社が課税業者の時には仲介手数料に消費税がかかります。

 

通常は課税業者であるケースが

ほとんどですから、仲介時には

消費税がかかると考えて
おいたほうがよいと思います。

 

今日のまとめ

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個人が売主の場合

売買価格に消費税はかからない

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