【ロードサイド】 国道４９号線沿い♪
1階事務所+８住戸
需要の見込める人気エリア！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
・ 事業用一括物件であり、安定した収入が見込めます。
・ 表面利回りは11.93%（満室時）と高い収益性。
・市役所まで徒歩圏内！国道４９号線・さくら通りアクセス◎
バス停すぐそば JR東北本線郡山駅まで10分と好立地♪
・ 現況は全室空室です。空室期間を利用してリノベも可能！
物件概要
| 価格 | 3,700万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 福島県郡山市桑野２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車10分 桑野二丁目 停 徒歩1分 (約50m) |
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| 建物面積 | 公275.08㎡ (1F:57.52㎡ 2F:108.78㎡ 3F:108.78㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)11月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 亜鉛メッキ鋼板葺3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公282.12㎡(85.34坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約15.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：11.93% 家賃収入：4,416,000円 |
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| 備考 | 駐車場6台：西側3台、1階部分と東側で3台 |
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| 物件番号 | 3785321 | 取引態様 | 専任 |
