値下げ物件
小・中学校徒歩１１分以内の学チカエリア
周辺環境充実♪主要道路アクセス◎
P３～４台
【間取り】
【外観】
７号棟中央
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【外観】 ７号棟中央 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【リビング】 
【キッチン】 
【リビング】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【浴室】 
【洗面所】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 納戸2.2帖 
【バルコニー】 
【玄関】 
【外観写真】 -
【発電・温水設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【外観写真】 ７号棟中央 
【外観写真】 ７号棟中央 
【外観写真】 ７号棟中央 
【前面道路含む現地写真】 -
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フットライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
全室2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
□桑野小学校・郡山第六中 学チカエリアで子育てにもピッタリの住環境♪
□スーパーの充実したエリア！
無印良品ヨークタウン郡山桑野店 徒歩１３分
他、商業施設多数
毎日の買い物も時短して、家族の時間も充実しそうです♪
□４号バイパス・国道４９号線・うねめ通りもアクセス◎！通勤・通学も楽々♪
□納戸やテレワークルーム・ウォークインクローゼットもあり収納力◎
□地震の揺れを吸収する家 『 QUIE 』
□浴室暖房乾燥完備で毎日のお洗濯もバッチリ！
□急な雨でも安心のインナーバルコニー
□戸建ならでは P３～４台可能です！
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市字下亀田 7号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車14分 郡山ビッグハート 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東北新幹線『郡山』 バス乗車14分 郡山ビッグハート 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ水郡線『郡山』 バス乗車14分 郡山ビッグハート 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ (1F:50.22㎡ 2F:51.84㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月予定 | 建築確認 | 第HPA-23-11162-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイデイング貼2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：2,690万円 ～2,990万円 【最多価格】：2,600万円 ～2,700万円(2戸) 【土地面積】：139.86㎡ ～177.00㎡ |
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| 土地面積 | 140.29㎡(42.43坪) | 接道 | 北側幅 約3.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 桑野小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 郡山第六中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年02月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◇協定道路 約１１８．９８㎡有 (9～11号棟) ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※ゴミ置き場持分1/6 ※埋蔵文化財要保存範囲該当 ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 |
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| 物件番号 | 3737528 | 取引態様 | 媒介 |
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スタッフ一同、心よりお待ちしております♪