売却の知恵（046）残債と販売価格の関係に注意する
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残債と販売価格の関係に注意する
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住宅ローンを利用して家を買った場合
毎月返済を続けていくことになります。
あなたが不動産を売却するなら
住宅ローンの残債がどれくらい
残っているかを確認する必要があります。
というのも住宅ローンの残債額が
販売価格よりも多い場合、売るために
お金がかかることになるからです。
例をあげると
残債額 2,500万円
販売価格 2,000万円
の場合は売るために 500万円を
支払わなければならないのです。
現実的には損をして売却する人は
それほどいないと思います。
ですから、通常は不動産を売るときは
残債額 ＜ 販売価格
となることがほとんどです。
不動産を売却した後の
手取り額を計算するときにも
売却価格－残債額 で計算します。
その後の税金を差し引いた金額が
本当の手取り額となります。
今日のまとめ
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販売価格＜残債 ということは
売るためにお金を払う必要がある
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