売却の知恵（045）不動産会社が高い価格査定を出す理由｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 郡山菜根

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不動産会社が高い価格査定を出す理由

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不動産売却査定で不動産会社の

査定価格が高すぎる理由について。

 

これはなぜかといいますと、

「高い査定価格を出したほうが売却を

任せてもらえる可能性が高いから」

です。

 

想像してみてください。

あなたが不動産の売却査定を

A,B,Cの３社に依頼したら

 

A社「３０００万円」

B社「２９００万円」
C社「３８００万円」
 

となったらどこに頼むでしょうか。

 

たぶんC社に依頼される方が多い

のではないでしょうか。

 

（相場よりも高いような気もするけれど）

「とりあえず依頼してみるか。」

となるでしょう。

 

一度売却の依頼をもらってしまえば

不動産会社としては売却さえできれば

必ず手数料が入ります。

 

しかも、依頼を受けた不動産会社が買主を

見つけたら手数料は２倍になるのです。

 

そして、ここがポイントなのですが

査定価格からいくら価格が離れた金額で

契約しても不動産会社としては、あまり

影響がありません。

 

仮に３，８００円で売却依頼を受けて、

結果として３，０００万円になってしまった

としても不動産会社としては大きな影響は

ないのです。

 

今日のまとめ

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査定価格と大きく異なる価格で

契約しても不動産会社としては

あまり影響がない。

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