売却の知恵（036）不動産売却にかかる手数料とは？ ～仲介手数料～｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 郡山菜根

-------------------------------------------

不動産売却にかかる手数料とは？

～仲介手数料～

-------------------------------------------

 

不動産売却の手数料は

以下のようなものがあります。

・仲介手数料

・土地の測量費用

・司法書士への登記費用

・全額繰上返済手数料

 

今回は[仲介手数料]について

簡単に説明します。

 

【仲介手数料】
売買代金が400万円超の場合
物件価格×3％＋6万円　で計算できます。

課税業者の場合には、上記の金額に

消費税額をかけて算出します。

 

上記は速算式で、

正式には以下の方法で計算します。

 

200万円以下の部分　5％
200万円超から400万円以下の部分　4％
400万円超の部分　3％

 

【例】
物件価格200万円の場合　
200万円×5％＝10万円　

消費税10％加算で110,000円

 

物件価格400万円の場合
200万円×5％＋200万円×4％＝18万円　消費税10％加算で
198,000円

 

物件価格3,000万円の場合
3,000万円×3％＋6万円＝96万円

消費税10％加算で
1,056,000円

 

物件価格1億円の場合
1億円×3％＋6万円＝306万円

消費税10％加算で

3,366,000円

 

となります。

 

今日のまとめ

-------------------------------------------

仲介手数料の計算方法を知っておく

-------------------------------------------