小・中学校徒歩7分！住環境◎
ヨークベニマル菜根店徒歩８分！
角地・整形地、建築条件なし！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
角地
建築条件無
・角地、整形地です！建築条件なし！
・ヨークベニマル菜根店へ徒歩約８分！
毎日のお買い物もサクッとできちゃいます
また、大型ショッピングモールの『ザ・モール郡山店』にも行きやすい立地
・桜小・第三中学校まで徒歩7分！お子様の通学も安心
周辺の幼稚園や塾も充実！教育環境◎子育てにもピッタリのエリア
・四季を感じる『五百淵公園』が徒歩圏内！
愛犬やお子さんのお散歩にもオススメ！
・バス停が徒歩5分！バスの本数も多く、通勤や通学にも便利
将来、車をもたない生活も可能です
・静御前通り・内環状線アクセス良好！
物件概要
| 価格 | 1,150万円 | 坪単価 | 坪14.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福島県郡山市菜根４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車11分 菜根一丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 土地面積 | 公256㎡(77.44坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.2m 間口 約10.50m 南側(公道)幅 約2.1m 間口 約23.62m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 桜小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 郡山第三中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | □西側擁壁：確認申請済 | ||
| 物件番号 | 4760394 | 取引態様 | 売主 |
