角地◇接道幅員6ｍで開放的！学チカエリア◇
WIC完備◇収納力◎オール電化住宅
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（リビング）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（キッチン）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【室内設備】 同ビルダー参考写真 
【室内設備】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（浴室）】 同ビルダー参考写真 
【洗面所】 同ビルダー参考写真 
【トイレ】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 -
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【収納】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【収納】 同ビルダー参考写真 -
【バルコニー】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【同型写真（その他室内）】 同ビルダー参考写真 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
角地
外壁サイディング
□ オール電化住宅、IHクッキングヒーター仕様
火事の心配も軽減してくれます
□ LDK16帖に和洋室を含めると20帖超えのリビング
□ 収納スペースも◎ 全居室収納はもちろん
WIC完備、１階ホールに収納付き
□ 人気の角地で駐車しやすさ◎
接道幅員6ｍあるので見通しもよく開放的な立地
□ 学チカエリア→第六中徒歩5分、富田西小まで徒歩８分！
部活動にも積極的に参加できます！
□ スーパーやドラックストア、コンビニへも徒歩圏内♪
「お家探し」「ご売却」は全国７００店舗展開中の
地域密着型不動産ハウスドゥ郡山菜根におまかせ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福島県郡山市富田町字下西田 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『郡山』 バス乗車22分 希望ヶ丘 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 98.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-04396-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,390万円 ～3,590万円 【最多価格】：3,500万円 ～3,600万円(1戸) 【土地面積】：164.96㎡ ～213.47㎡ |
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| 土地面積 | 164.96㎡(49.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.77m 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富田西小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 郡山第六中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4837283 | 取引態様 | 媒介 |
