売却の知恵（029）不動産売却にかかる税金とは？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 郡山菜根

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不動産売却にかかる税金とは？

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不動産売却にかかる税金として

以下の３つがあります。

・印紙税

・所得税・住民税

・登録免許税

 

・印紙税

契約書に貼付します。

売買金額によって、印紙の代金が

異なります。
 

売買金額3000万円の場合は

契約書に貼付する印紙の額は

1万円です。

 

また契約書を買主、売主それぞれ

１部ずつ（計2部）にするか、

それとも一方が写しのみとして

計１部とするかで印紙の負担割合が

異なる場合があります。

 

・所得税・住民税

売却によって譲渡益が発生した場合

かつ各種税額控除を超えた金額に

ついて納付する必要があります。

 

・登録免許税

抵当権抹消をする際にかかる税金です。

一つの不動産につき1,000円となります。

20物件を超えると一律2万円となります。

 

今日のまとめ

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不動産売却にかかる税金として

以下の３つがある。

・印紙税

・所得税・住民税

・登録免許税

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