売却の知恵（027）不動産売却時に費用を支払うのはいつ？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 郡山菜根

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不動産売却時に費用を支払うのはいつ？

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不動産売却時に費用を支払う時期を

あらかじめ知っておきましょう。

 

１．売り出し時

・リフォーム費用（クロスの張り替え等）
・クリーニング費用

 

２．契約時

・仲介手数料（半金）
・印紙代

 

３．決済時

・仲介手数料（最終金）
・印鑑証明書代
 

（ローンが残っている場合）
・繰上返済手数料
・抵当権抹消費用
 

（登記簿上の住所が実際と異なる場合）
・住民票取得代
・住所変更登記費用

 

４．確定申告

・売却により利益が出た場合、

所得税・住民税が発生します。
ただし、居住用の資産で要件を満たせば

3,000万円控除が受けられたり、

税金が軽減される場合があります。

 

今日のまとめ

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不動産売却時に費用を支払う

あらかじめタイミングを知っておく

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