売却の知恵（032）売却査定の舞台裏とは？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 郡山菜根

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売却査定の舞台裏とは？

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不動産会社に査定依頼が入ってくると

まずはレインズで成約事例と取引事例を

チェックします。

 

事例が見つかったら、チラシデータなどを

参考にして査定価格と販売戦略を

まとめて提案書を作成します。

 

価格査定ソフトとして有名なものに
不動産流通近代化センターの

「既存住宅価格査定マニュアル」

というものがあります。

 

ただし、このようなソフトを利用して

査定をするケースは比較的まれです。
 

なぜかというと、

実際の価格は周辺の取引事例で
決まってくることが多いからです。

 

不動産を買う側にとっては

「値段が高いか、安いか」のみが

ポイントとなることがほとんどなのです。

 

結果として、買う側にとって

価格がどう見えるかが
重要になってくるわけです。

 

今日のまとめ

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査定価格は取引事例で

決められることが多い

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