売却の知恵（018）仲介手数料の確認点｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 郡山菜根

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仲介手数料の確認点

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仲介手数料の注意点について

お伝えします。

 

仲介手数料の注意点は以下です。

 

• 仲介手数料は成功報酬

 

仲介手数料は成功報酬ですので

契約が成立するまでは費用は

かからないことが原則です。

 

• 仲介手数料の金額には制限がある

 

仲介手数料の金額は法律で

上限が定められています。

 

取引額の3％＋6万円というのは

上限金額です。

 

そのため金額については

不動産会社と取り決めることになります。

 

ケースバイケースではありますが

取引額が大きい場合、

たとえば5億円で高額の場合では

手数料を1％とするようなこともあります。

 

また不動産会社が大きなミスを

したときなどは仲介手数料を

値引きするといったケースもあります。

 

・違法な仲介手数料に注意する

 

不動産会社の中には、仲介手数料を

6％分請求してくるような会社もあります。

 

広告料などの別の名目で、

あたかも「通常かかる費用」という

雰囲気で金額を請求してくるのです。

 

このような不動産会社は法律違反を

する会社なので十分に注意する

必要があります。

 

今日のまとめ

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仲介手数料は成功報酬

仲介手数料には金額の制限がある

違法な仲介手数料に注意する
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