売却の知恵（016）相場の1.5倍の価格で売れた理由 ～解答編～｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 郡山菜根

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相場の1.5倍の価格で売れた理由

～解答編～

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前回の続きです。

 

クイズ

相場の1.5倍の価格で売れた理由は

なんでしょうか？
 

の解答編です。

 

相場の1.5倍の価格で売れたというのは

なぜか？

 

それは

 

・買いたい人が多くて競争になった

いわゆる競争入札というものです。

 

または

 

・買いたい人が隣接地所有者だった

「隣地は借金してでも買え。」

という格言が不動産の世界にはあります。

広くなれば利用価値が高まることが

多いからです。

 

要するに、「買いたい」という人が

多ければ多いほど相場よりも

高くなる確立が高まるのです。

 

競争入札というのは物件そのものの

立地特性などによるのでどの物件でも

できる方法ではないかもしれません。

 

でも、隣地の人というのは結構ある話です。

 

「近くの人が最高の見込み客である」

これは鉄則だと思います。

 

今日のまとめ

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買いたい人が多いほど

高く売れやすくなる

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